Mantenimiento Correctivo y Preventivo

 

Las Auditorias implican diferentes pruebas del sistema, la ingenieria y el Arte de las buenas practicas de la construcción:

 

  1. Diametro de las cañerias

  2. Reserva de agua

  3. Linea presostatos

  4. Posicionamiento de bombas

  5. Tableros eléctricos

 

Puesta en marche en modo automatico en cascada

Reparación reemplazo de elementos y equipos

 

Red de Detección

 

Verificación de estado de bombas y tableros. Pruebas de funcionamiento de equipos.

Preventivos y correctivos de bombas y tableros. Preventivos de motobombas.

Verificación de la tensión eléctrica de red.

Verificación del estado y carga de las baterías de respaldo del panel de incendio. Verificación del cargador de baterías de la central.

Correcto reporte ante la simulación de una condición de falla. Verificación del cargador de baterías de la central.

Correcto reporte ante la simulación de una condición de falla.

Limpieza y prueba de detectores de humo, etc. En el caso que corresponda. Verificación de la correcta activación de la señalización en caso de alarma (sirenas, luces estroboscópicas, etc.)

 

Verificación de posibles obstrucciones a los detectores de humo, pulsadores manuales, etc.

 

Verificación de la correcta activación de los avisadores manuales.

 

Verificación de la existencia y estados de la soportería de elementos y canalización.

 

Mantenimiento por contrato o abono

 

Frecuencia: Semanales, mensuales, bimestrales, trimestrales, semestrales o anuales

Tareas: Inspeccion de estado general de las instalaciones

Entrega de informes

 

Verificación de las Estaciones de Control y Alarma.

 

Verificación del correcto cierre de la válvula de alarma del sistema. Verificación del funcionamiento de la campana de alarma.

Verificación del reporte del detector de flujo mediante apertura de prueba. Verificación visual de la posible obstrucción de rociadores.

Verificación de la existencia de rociadores golpeados, sucios, pintados, etc. (si es posible acceder a ese sector)

 

Red de Hidrantes

 

Verificación de la existencia y estado físico de los hidrantes contra incendio y su equipamiento (acoples, lanzas, manguera, llave, tapón, etc.).

Verificación de fugas de agua en la válvula de alimentación del hidrante.

Verificación de estado de bocas de impulsión.

Verificación de la posible obstrucción de hidrantes

 

Sala de Bombas

 

Verificación de estado de bombas y tableros. Pruebas de funcionamiento de equipos.

Preventivos y correctivos de bombas y tableros. Preventivos de motobombas.

Alineación de bombas. Verificación de estado de válvulas.

Curvas de rendimiento de bombas mediante caudalímetro electrónico o tubo pitot.

Limpiezas químicas de tanques de combustible mediante flushing.